La mayoría de los préstamos convencionales requieren alrededor de 620. Programas FHA pueden aprobar desde 580 (con condiciones). El prestamista evalúa ingresos, deudas y reservas.

Muchos compradores califican con 3–5% de pago inicial en préstamos convencionales; FHA requiere 3.5%. Hay ayudas y subvenciones según el estado y programa.

Normalmente 2–5% del precio por comisiones del prestamista, título, escrow, impuestos y seguros. Los estimamos desde el principio para evitar sorpresas.

Con preaprobación, la mayoría cierra en 30–45 días tras aceptar la oferta. El tiempo varía por tipo de préstamo, tasación e inspecciones.

Sí. Una preaprobación sólida aclara presupuesto, fortalece ofertas y acelera la decisión cuando aparece la casa adecuada.

Algunos prestamistas ofrecen programas para ITIN y extranjeros. Los requisitos de documentos y pago inicial varían. Te guiamos al programa adecuado.

Las inspecciones evalúan la condición; la tasación confirma el valor para el prestamista. Te guiamos en contingencias, reparaciones y renegociaciones.

Usamos un CMA, datos de demanda y estrategia para posicionarla competitivamente y maximizar su valor.

En mercados balanceados, el promedio es 30–60 días. El precio, marketing y condición pueden acelerar resultados.

Reparaciones menores, atractivo exterior, pintura y ‘staging’ suelen superar remodelaciones grandes. Te damos un plan de preparación focalizado.

Sí. La ley exige revelar hechos materiales conocidos. La transparencia reduce riesgos y genera confianza.

Comisión del agente, título y escrow, impuestos de transferencia y créditos acordados. Calculamos tu neto antes de listar.

Comparamos precio, términos, contingencias y solidez del comprador. Buscamos el mejor neto con menor riesgo.

Sí. Opciones: ‘rent‑back’, cierre extendido o compra contingente. Coordinamos tiempos para reducir estrés.

Dependen del tipo de activo y mercado. Modelamos NOI, cap rate, cash‑on‑cash, IRR y riesgo según tu estrategia.

La entidad afecta responsabilidad, impuestos y financiación. Consulta con tu CPA/abogado; coordinamos con tus asesores.

Permite diferir ganancias reinvirtiendo en propiedades ‘like‑kind’ bajo reglas y plazos estrictos. Te conectamos con intermediarios calificados.

Los préstamos convencionales suelen requerir 15–25% de pago inicial. DSCR y préstamos de portafolio califican según ingreso del inmueble. Las condiciones varían.

Subimos renta comparable, gastos, reservas, vacancia, CapEx y supuestos de salida para validar el rendimiento bajo distintos escenarios.

Según tus metas, evaluamos unifamiliares, multifamiliares, alquileres de corta/larga estancia y opciones comerciales en mercados apropiados de EE.UU.

Regulaciones locales—control de rentas, desalojos, licencias—impactan riesgo y rendimiento. Las incorporamos en el análisis.